Møllebakken 31

Villa · 191 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.319 kr/m².4.467.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 21.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.156.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,62 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.127.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel1.127.500 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1981Bygget
1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	51 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	134 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	112 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	170 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	191 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	643 m	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	707 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Bjergegårdsvej 3 8382 Hinnerup	188 m²	651 m	13-06-2024	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	422 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	198 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu