Møllebakken 33

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.932 kr/m².3.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 21.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.161.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,33 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1994 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994sep.Solgt, familiehandel397.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	97 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	136 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	59 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Dalvænget 12 8382 Hinnerup	144 m²	121 m	26-06-2024	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Dalvænget 8 8382 Hinnerup	144 m²	136 m	25-08-2026	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	132 m	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	463 m	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	463 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Holmebakken 26 8382 Hinnerup	135 m²	136 m	20-11-2025	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	344 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu