Møllebakken 43

Villa · 243 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.922 kr/m².4.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 21.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.900.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,83 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2006Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	108 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	178 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	118 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	365 m	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	203 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	285 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,0 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	180 m	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	302 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	581 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu