Møllebakken 5, 5690 Tommerup — Villa · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.962 kr/m².1.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering909.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,57 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	32 m	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	244 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	2,3 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	753 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	2,5 km	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Nørremarksvej 58 5690 Tommerup	93 m²	2,0 km	10-09-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	634 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	852 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Vinkelvej 13 5690 Tommerup	112 m²	303 m	03-03-2025	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Stenløkkevej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	90 m²	2,6 km	19-11-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu