Møllebakken 8

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.138 kr/m².4.833.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 29.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+34,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.379.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,61 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.379.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	96 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	31 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	167 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	71 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	290 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	161 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	312 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	206 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	292 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	592 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu