Møllebakken 86

Villa · 208 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.273 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3273 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².1.958.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.404 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.709.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1999Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 66 5690 Tommerup	203 m²	262 m	15-03-2026	1.845.000 kr.	9.089 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	1,1 km	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Bystævnevej 16 5690 Tommerup	206 m²	762 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Skolevej 16 5690 Tommerup	219 m²	1,1 km	31-07-2025	1.775.000 kr.	8.105 kr./m²
Ryttergade 4, Brylle 5690 Tommerup	209 m²	1,6 km	03-07-2026	2.456.000 kr.	11.751 kr./m²
Brunsegårdsvej 33 5690 Tommerup	191 m²	997 m	13-10-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Glentevej 2, Brylle 5690 Tommerup	208 m²	1,7 km	25-03-2024	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Toftevej 8, Brylle 5690 Tommerup	204 m²	1,7 km	19-08-2025	1.475.000 kr.	7.230 kr./m²
Vestervangen 85 5690 Tommerup	221 m²	1,5 km	06-12-2025	2.675.000 kr.	12.104 kr./m²
Kamgårdsvej 41 5690 Tommerup	189 m²	1,2 km	08-09-2026	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu