Møllebjergvej 34, Ramløse

Villa · 253 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.338 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 3338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RamløseMedian pris/m² for villa i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 23.929 kr/m² × 253 m².6.054.037 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.515.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2009Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 26, Ramløse 3200 Helsinge	176 m²	155 m	24-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Ramsvej 30, Ramløse 3200 Helsinge	234 m²	558 m	14-01-2024	6.100.000 kr.	26.068 kr./m²
Præstevej 56 3200 Helsinge	220 m²	447 m	17-05-2024	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Plantage Alle 13, Ramløse 3200 Helsinge	223 m²	1,4 km	17-08-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	2,3 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Ellemosevej 10, Ramløse 3200 Helsinge	224 m²	1,7 km	29-06-2026	4.075.000 kr.	18.192 kr./m²
Bakkelandet 25, Huseby 3200 Helsinge	220 m²	1,7 km	14-09-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Irisvej 4, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	1,4 km	02-05-2025	5.200.000 kr.	24.645 kr./m²
Borshøjvej 13, Ramløse 3200 Helsinge	214 m²	1,5 km	20-04-2025	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Arresøgårds Alle 21, Ramløse 3200 Helsinge	210 m²	1,6 km	04-01-2026	8.895.000 kr.	42.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu