Møllebjergvej 7

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.859 kr/m².4.312.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebjergvej gns: 24.359 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.221.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,56 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	84 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	135 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	595 m	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	102 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	522 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	565 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Byager 4, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	178 m²	435 m	18-06-2026	3.407.000 kr.	19.140 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	194 m²	653 m	19-08-2025	6.995.000 kr.	36.057 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	445 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	462 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu