Mølleforte 20, Barsølanding

Landejendom · 357 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 324.857 m², 10 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 324857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.240.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.971 kr/m².10.241.084 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)324857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.482.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2013 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.482.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, andet5.950.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 127 6200 Aabenraa	340 m²	1,7 km	01-05-2024	2.300.000 kr.	6.765 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	2,2 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	4,6 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	10,6 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	9,6 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	10,0 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	12,1 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	11,9 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	12,7 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	13,5 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu