Prisvurdering · 6862 Tistrup

Søndermarksvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.682 kr/m².1.210.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.550.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 1.699.071 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,13 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg: 297.438 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg297.438 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	301 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	491 m	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	806 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Agervej 14 6862 Tistrup	183 m²	962 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Birkevej 12 6862 Tistrup	194 m²	530 m	30-12-2024	1.015.000 kr.	5.232 kr./m²
Agerkrogvej 2 6862 Tistrup	189 m²	849 m	12-05-2026	1.130.000 kr.	5.979 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	431 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	647 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Elmevej 5 6862 Tistrup	161 m²	376 m	07-07-2026	700.000 kr.	4.348 kr./m²
Nørrevang 4 6862 Tistrup	196 m²	714 m	19-03-2025	1.575.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu