Møllegade 31

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.046 kr/m².4.731.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllegade gns: 30.918 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+24,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.531.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,63 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1994 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg965.000 kr.
1990Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 48, st. 8660 Skanderborg	161 m²	109 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Møllegade 32 8660 Skanderborg	165 m²	31 m	17-07-2025	4.375.000 kr.	26.515 kr./m²
Møllegade 66 8660 Skanderborg	125 m²	431 m	20-12-2023	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	394 m	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Møllegade 71 8660 Skanderborg	97 m²	407 m	07-11-2024	2.999.000 kr.	30.918 kr./m²
Kastanievej 22 8660 Skanderborg	150 m²	113 m	21-07-2026	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	386 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	346 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	191 m	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Egholmsvej 22 8660 Skanderborg	142 m²	356 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu