Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Møllegyden 45, Brændekilde

Villa · 164 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 7.675 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
7675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.996 kr/m².3.082.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.573.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,59 pct. siden aug. 2017
708k1,7M2,7M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20172.590.000 kr.I dag · vores estimat4.573.710 kr.Markedet · 1992775.228 kr.Markedet · 1993904.296 kr.Markedet · 1994850.176 kr.Markedet · 1995825.576 kr.Markedet · 1996890.028 kr.Markedet · 1997955.300 kr.Markedet · 19981.178.832 kr.Markedet · 19991.277.232 kr.Markedet · 20001.342.668 kr.Markedet · 20011.418.764 kr.Markedet · 20021.355.952 kr.Markedet · 20031.360.216 kr.Markedet · 20041.252.960 kr.Markedet · 20051.793.176 kr.Markedet · 20061.825.976 kr.Markedet · 20072.631.708 kr.Markedet · 20082.306.004 kr.Markedet · 20092.031.960 kr.Markedet · 20102.365.044 kr.Markedet · 20111.734.464 kr.Markedet · 20122.198.584 kr.Markedet · 20132.206.948 kr.Markedet · 20142.305.676 kr.Markedet · 20152.202.520 kr.Markedet · 20162.564.140 kr.Markedet · 20172.639.088 kr.Markedet · 20182.628.264 kr.Markedet · 20192.746.180 kr.Markedet · 20203.148.308 kr.Markedet · 20213.360.524 kr.Markedet · 20223.532.232 kr.Markedet · 20233.008.580 kr.Markedet · 20243.229.816 kr.Markedet · 20254.151.332 kr.Markedet · 20263.714.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg
2.590.000 kr.
I dag · vores estimat
4.573.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helleløkken 4E, Brændekilde
5250 Odense SV		160 m²926 m13-07-20242.280.000 kr.14.250 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge
5250 Odense SV		164 m²1,6 km08-09-20263.900.000 kr.23.780 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge
5250 Odense SV		163 m²1,7 km28-02-20242.510.000 kr.15.399 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge
5250 Odense SV		160 m²1,6 km15-12-20252.725.000 kr.17.031 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge
5250 Odense SV		166 m²1,8 km15-05-20263.095.000 kr.18.645 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4
5250 Odense SV		173 m²1,5 km25-06-20262.995.000 kr.17.312 kr./m²
Lungstedløkken 11, Bellinge
5250 Odense SV		159 m²1,9 km07-03-20263.075.000 kr.19.340 kr./m²
Hjortetakken 9, Bellinge
5250 Odense SV		165 m²2,2 km12-10-20254.200.000 kr.25.455 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²1,3 km01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Hjortetakken 40, Bellinge
5250 Odense SV		163 m²2,2 km11-12-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden