Møllegyden 7, Brændekilde

Villa · 70 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.132 kr/m².1.885.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.206.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,03 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 245 5250 Odense SV	75 m²	2,8 km	03-08-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Nielstrupvej 7 5250 Odense SV	78 m²	3,0 km	08-08-2024	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	247 m	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	2,2 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	3,6 km	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	6,0 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	2,7 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	3,2 km	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	4,4 km	16-11-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	2,3 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu