Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Møllehaven 23

Villa · 271 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1171 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
722.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.305 kr/m².1.686.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehaven gns: 5.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.518.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+91,23 pct. siden nov. 1999
731k1,2M1,6M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1999849.000 kr.31. aug. 2021794.000 kr.31. aug. 2023794.000 kr.22. okt. 2023794.000 kr.I dag · vores estimat1.518.394 kr.Markedet · 19921.140.910 kr.Markedet · 1993824.382 kr.Markedet · 1994818.962 kr.Markedet · 19951.092.130 kr.Markedet · 19961.203.240 kr.Markedet · 19971.465.026 kr.Markedet · 19981.244.161 kr.Markedet · 19991.069.637 kr.Markedet · 20001.825.456 kr.Markedet · 20011.621.393 kr.Markedet · 20021.179.392 kr.Markedet · 20031.630.065 kr.Markedet · 20041.714.888 kr.Markedet · 20051.507.031 kr.Markedet · 20061.627.897 kr.Markedet · 20072.024.641 kr.Markedet · 20081.985.888 kr.Markedet · 20092.241.441 kr.Markedet · 20101.370.989 kr.Markedet · 20111.947.948 kr.Markedet · 20121.580.743 kr.Markedet · 20131.810.009 kr.Markedet · 20141.101.886 kr.Markedet · 2015874.246 kr.Markedet · 20161.355.000 kr.Markedet · 20171.192.671 kr.Markedet · 20181.188.064 kr.Markedet · 2019730.616 kr.Markedet · 20201.563.399 kr.Markedet · 20211.705.403 kr.Markedet · 20221.731.148 kr.Markedet · 20231.339.553 kr.Markedet · 20241.430.609 kr.Markedet · 20251.725.457 kr.Markedet · 20261.342.263 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg
849.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
794.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
794.000 kr.
22. okt. 2023 · Alm. Salg
794.000 kr.
I dag · vores estimat
1.518.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel794.000 kr.
  • aug.Ejerskifte794.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte794.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte849.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevang 16
6430 Nordborg		234 m²789 m25-11-20231.600.000 kr.6.838 kr./m²
Hesselhøjvej 28
6430 Nordborg		290 m²1,4 km17-06-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Nøddevej 8
6430 Nordborg		249 m²1,8 km26-10-20261.650.000 kr.6.627 kr./m²
Søtoften 2, Pøl
6430 Nordborg		192 m²661 m11-11-2024860.000 kr.4.479 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl
6430 Nordborg		199 m²880 m18-09-20261.850.000 kr.9.296 kr./m²
Søbakken 14, Pøl
6430 Nordborg		196 m²873 m18-06-2024700.000 kr.3.571 kr./m²
Mosevang 84
6430 Nordborg		196 m²874 m03-09-20251.200.000 kr.6.122 kr./m²
Gammeldam 53
6430 Nordborg		179 m²603 m14-11-20242.145.000 kr.11.983 kr./m²
Gammeldam 77
6430 Nordborg		180 m²648 m17-04-20242.535.000 kr.14.083 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl
6430 Nordborg		185 m²914 m11-03-20242.625.000 kr.14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden