Møllehusvej 13

Villa · 192 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.318 kr/m².2.511.522 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 13.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.820.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,02 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 14 9380 Vestbjerg	182 m²	104 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllehusvej 12 9380 Vestbjerg	170 m²	134 m	09-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	52 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	46 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	134 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Tingvej 17B 9380 Vestbjerg	182 m²	187 m	27-09-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Mølbjergvej 24 9380 Vestbjerg	178 m²	292 m	13-12-2025	4.900.222 kr.	27.529 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	777 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	509 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	201 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu