Møllehusvej 15, Smerup

Villa · 173 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 8.639 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 8639 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SmerupMedian pris/m² for villa i Smerup (4653, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 173 m².1.908.017 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.130.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,28 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	141 m	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,2 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	286 m	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	286 m	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	1,3 km	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	1,9 km	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	2,0 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²
Nordhøjvej 48, Smerup 4653 Karise	150 m²	1,2 km	30-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	3,0 km	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	1,3 km	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu