Møllehusvej 4

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.516 kr/m².2.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 13.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.295.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,19 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 12 9380 Vestbjerg	170 m²	73 m	09-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Møllehusvej 14 9380 Vestbjerg	182 m²	70 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	179 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	34 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	182 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	159 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	52 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	368 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tines Vej 28 9380 Vestbjerg	146 m²	299 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	291 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu