Møllehusvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.087 kr/m².1.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 13.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.354.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	180 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	182 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Møllehusvej 12 9380 Vestbjerg	170 m²	39 m	09-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Møllehusvej 14 9380 Vestbjerg	182 m²	44 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	270 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	347 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	241 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Mølbjergvej 10 9380 Vestbjerg	100 m²	147 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Irene Holms Vej 5 9380 Vestbjerg	103 m²	394 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	292 m	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu