Mølleløkken 4, 8653 Them — Villa · 172 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².2.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleløkken gns: 12.828 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.178.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1988dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleengen 1 8653 Them	172 m²	161 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	169 m²	346 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	13.580 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	362 m	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	530 m	17-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	530 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	132 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	541 m	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	274 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	236 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	635 m	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu