Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Møllemarksvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.460 kr/m².1.073.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 4.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.657.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,42 pct. siden dec. 2022
285k628k971k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2022500.000 kr.I dag · vores estimat1.657.093 kr.Markedet · 1992518.383 kr.Markedet · 1993455.416 kr.Markedet · 1994663.041 kr.Markedet · 1995498.149 kr.Markedet · 1996504.642 kr.Markedet · 1997420.837 kr.Markedet · 1998635.257 kr.Markedet · 1999768.741 kr.Markedet · 2000897.393 kr.Markedet · 2001826.725 kr.Markedet · 2002708.039 kr.Markedet · 2003889.088 kr.Markedet · 2004704.717 kr.Markedet · 20051.146.694 kr.Markedet · 2006898.752 kr.Markedet · 20071.261.756 kr.Markedet · 20081.249.223 kr.Markedet · 2009984.973 kr.Markedet · 20101.185.048 kr.Markedet · 2011895.581 kr.Markedet · 2012566.250 kr.Markedet · 2013633.294 kr.Markedet · 2014667.722 kr.Markedet · 2015727.518 kr.Markedet · 2016596.752 kr.Markedet · 2017527.141 kr.Markedet · 20181.052.017 kr.Markedet · 2019655.491 kr.Markedet · 20201.022.270 kr.Markedet · 2021963.229 kr.Markedet · 2022764.664 kr.Markedet · 2023884.709 kr.Markedet · 2024866.891 kr.Markedet · 20251.083.878 kr.Markedet · 2026756.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.657.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllemarksvej 7
4900 Nakskov		119 m²52 m07-11-2024825.000 kr.6.933 kr./m²
Møllemarksvej 10
4900 Nakskov		102 m²49 m30-09-2026450.000 kr.4.412 kr./m²
Fjordvænget 2
4900 Nakskov		150 m²286 m30-07-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Havebyen 28
4900 Nakskov		145 m²111 m20-09-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Rødbyvej 162
4900 Nakskov		156 m²206 m07-12-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Lienlund 14
4900 Nakskov		143 m²307 m13-10-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Fjordvænget 1
4900 Nakskov		160 m²318 m13-10-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Fuglsangvej 2
4900 Nakskov		161 m²353 m08-12-2025930.000 kr.5.776 kr./m²
Pederstrupvej 17
4900 Nakskov		142 m²449 m28-11-20241.255.000 kr.8.838 kr./m²
Fjordvænget 3
4900 Nakskov		138 m²340 m14-01-2024700.000 kr.5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden