Møllemarksvej 5, 4900 Nakskov — Villa · 196 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.710 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.629 kr/m².1.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 4.412 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-43,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.441.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	21 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	55 m	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	179 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	396 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	697 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	777 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	806 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	796 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	309 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	1,6 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu