Møller Meyers Vej 29

Rækkehus · 119 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 208 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.182 kr/m².5.637.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøller gns: 38.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.342.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,91 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.342.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Meyers Vej 19 8240 Risskov	119 m²	47 m	16-02-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Møller Meyers Vej 15 8240 Risskov	119 m²	66 m	26-06-2025	4.625.000 kr.	38.866 kr./m²
Skovparken 5 8240 Risskov	123 m²	455 m	15-07-2025	5.501.119 kr.	44.725 kr./m²
Skovparken 21 8240 Risskov	123 m²	458 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Skovparken 7 8240 Risskov	123 m²	467 m	17-04-2024	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	796 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	901 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Bækkelundsvej 35A 8240 Risskov	115 m²	729 m	18-01-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Solbakken 37 8240 Risskov	118 m²	964 m	06-05-2025	7.195.000 kr.	60.975 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	839 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu