Møller Meyers Vej 41

Rækkehus · 62 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 128 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.862 kr/m².3.306.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøller gns: 38.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.867.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,06 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Meyers Vej 19 8240 Risskov	119 m²	56 m	16-02-2024	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Møller Meyers Vej 15 8240 Risskov	119 m²	73 m	26-06-2025	4.625.000 kr.	38.866 kr./m²
Østre Skovvej 10P 8240 Risskov	74 m²	808 m	13-08-2026	5.450.000 kr.	73.649 kr./m²
Ved Smedien 9C 8240 Risskov	53 m²	1,3 km	11-06-2025	1.948.000 kr.	36.755 kr./m²
Ved Smedien 7C 8240 Risskov	50 m²	1,3 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Ved Smedien 7D 8240 Risskov	50 m²	1,3 km	19-06-2024	2.025.000 kr.	40.500 kr./m²
Skejbygårdsvej 402 8240 Risskov	69 m²	2,0 km	24-07-2026	2.925.000 kr.	42.391 kr./m²
Østre Skovvej 10M 8240 Risskov	81 m²	773 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	54.321 kr./m²
Røllikevej 17A 8240 Risskov	66 m²	2,8 km	05-08-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Skejbyvej 95 8240 Risskov	72 m²	2,1 km	16-06-2026	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu