Møller Meyers Vej 5

Villa · 163 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.276 kr/m².7.334.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøller gns: 37.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.163.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,51 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.163.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
2000Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	38 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	69 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	610 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	622 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	866 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	797 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	558 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	931 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	173 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	521 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu