Møller Meyers Vej 6

Villa · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.894 kr/m².8.902.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøller gns: 37.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.817 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.622.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 7.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.622.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg7.548.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	42 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	602 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	589 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	862 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	782 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	906 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	575 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	141 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	494 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	159 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu