Møller Meyers Vej 7

Villa · 114 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.075 kr/m².6.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøller gns: 37.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering6.129.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,52 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.129.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2020majEjerskifte4.300.000 kr.
Ombygning
2016jun.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	31 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Møller Meyers Vej 10 8240 Risskov	173 m²	51 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	29.769 kr./m²
Møllegangen 4 8240 Risskov	107 m²	257 m	08-01-2024	4.350.000 kr.	40.654 kr./m²
Bregnevej 3 8240 Risskov	110 m²	1,0 km	05-05-2026	8.202.000 kr.	74.564 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	90 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	245 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	1,4 km	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	1,3 km	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Skolevangs Allé 2C 8240 Risskov	122 m²	1,0 km	12-08-2025	6.875.000 kr.	56.352 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	755 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu