Møllerækken 11, Valløby

Villa · 75 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 631 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 631 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 75 m².1.634.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.657.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2001majEjerskifte
1988aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllerækken 12, Valløby 4600 Køge	112 m²	29 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	1,7 km	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²
Æblelunden 8, Strøby Egede 4600 Køge	70 m²	1,9 km	07-10-2025	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Brinken 116, Strøby Egede 4600 Køge	82 m²	2,0 km	25-09-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	1,7 km	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	1,3 km	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Skrænten 37, Strøby Egede 4600 Køge	86 m²	2,0 km	16-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	1,5 km	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Møllemarken 12, Valløby 4600 Køge	107 m²	252 m	15-10-2025	2.660.000 kr.	24.860 kr./m²
Pinjevej 9, Strøby Egede 4600 Køge	96 m²	1,6 km	22-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu