Møllergade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 1325 m²
Bebygget areal: 473 m²
Erhvervsareal: 1973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.311.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.190 kr/m².1.190.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllergade gns: 20.554 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
5Vores vurdering5.101.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,07 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
6. nov. 2025 · Alm. Salg: 14.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte12.250.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllergade 84B, 1. 5700 Svendborg	59 m²	509 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	346 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Møllergade 90A 5700 Svendborg	65 m²	542 m	26-08-2025	1.336.000 kr.	20.554 kr./m²
Møllergade 84A, st. 5700 Svendborg	68 m²	509 m	03-06-2026	1.380.000 kr.	20.294 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	352 m	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	160 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	160 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	746 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	459 m	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	725 m	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu