Møllervænget 18

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.675 kr/m².3.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllervænget gns: 17.368 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.313.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	88 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	140 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	175 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Møllervænget 22 4390 Vipperød	126 m²	46 m	27-10-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	194 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	386 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	148 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	321 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	512 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	294 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu