Mølleskovvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.595 kr/m².6.109.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.283.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,80 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.038.313 kr.
I dag · vores estimat: 6.283.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg3.038.313 kr.
2002majEjerskifte
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	236 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	70 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	227 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	480 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Plutovej 3 8270 Højbjerg	158 m²	599 m	18-09-2024	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	706 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	396 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Neptunvej 31 8270 Højbjerg	158 m²	648 m	09-09-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	265 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	568 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu