Mølleskovvej 7, 8270 Højbjerg — Villa · 158 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.067 kr/m².6.120.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.557.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	217 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Reinettevej 8 8270 Højbjerg	165 m²	65 m	10-11-2025	6.850.000 kr.	41.515 kr./m²
Filippavej 18 8270 Højbjerg	162 m²	229 m	01-07-2024	5.310.000 kr.	32.778 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	484 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Plutovej 3 8270 Højbjerg	158 m²	616 m	18-09-2024	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	375 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Neptunvej 31 8270 Højbjerg	158 m²	669 m	09-09-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	279 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	449 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	560 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu