Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Møllesøvej 15, Dokkedal

Landejendom · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 31.456 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
31456 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.389 kr/m².3.876.725 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1953-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.620.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,58 pct. siden mar. 2000
157k6,7M13,1M19,6M26,1M1993199820012005200820112014201720202023202631. mar. 2000453.000 kr.31. jul. 20211.275.000 kr.30. sep. 20251.740.000 kr.I dag · vores estimat2.620.045 kr.Markedet · 19931.307.488 kr.Markedet · 1994191.632 kr.Markedet · 1997520.464 kr.Markedet · 1998369.936 kr.Markedet · 1999736.736 kr.Markedet · 2001606.928 kr.Markedet · 20021.064.896 kr.Markedet · 20033.333.568 kr.Markedet · 20051.011.136 kr.Markedet · 2006925.456 kr.Markedet · 20071.202.768 kr.Markedet · 20082.496.480 kr.Markedet · 20091.824.480 kr.Markedet · 20101.064.448 kr.Markedet · 2011695.632 kr.Markedet · 2012843.472 kr.Markedet · 2013611.632 kr.Markedet · 20141.272.768 kr.Markedet · 20151.409.744 kr.Markedet · 20161.522.192 kr.Markedet · 20171.368.304 kr.Markedet · 20181.439.312 kr.Markedet · 20191.147.216 kr.Markedet · 20201.824.704 kr.Markedet · 20211.376.704 kr.Markedet · 20222.676.464 kr.Markedet · 202326.127.808 kr.Markedet · 20241.422.848 kr.Markedet · 2025735.168 kr.Markedet · 20263.066.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
453.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.620.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte453.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²2,0 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²2,6 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²8,6 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²8,2 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²8,7 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²12,1 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²7,9 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²14,7 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²11,7 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²13,2 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden