Møllestenen 59, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.620 kr/m².1.307.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.254 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+14,10 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering1.940.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,90 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020550.000 kr.
1974okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	53 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	90 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	113 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	333 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	255 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	333 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	103 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	234 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Østerstrand 66 9370 Hals	100 m²	566 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindeparken 80 9370 Hals	97 m²	441 m	02-07-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu