Møllestenen 65, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.401 kr/m².1.234.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.254 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering1.642.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,74 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011561.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	21 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	45 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	116 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	387 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	316 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	382 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	99 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	219 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	313 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	626 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu