Møllestenen 67

Fritidshus · 67 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.294 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.342 kr/m².1.183.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllestenen gns: 17.254 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.123.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2021feb.Ejerskifte830.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	323 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	40 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	112 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	381 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	389 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	46 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	123 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	136 m	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørrestrand 29 9370 Hals	67 m²	303 m	24-09-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	167 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu