Møllestien 3

Rækkehus · 104 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2025. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.688 kr/m².5.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestien gns: 54.638 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.065.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.830.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 6.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.065.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte6.610.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2025Ombygning
2021sep.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 19 2800 Kongens Lyngby	104 m²	62 m	22-01-2026	5.100.000 kr.	49.038 kr./m²
Møllestien 7 2800 Kongens Lyngby	103 m²	15 m	07-01-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 13 2800 Kongens Lyngby	103 m²	39 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 15 2800 Kongens Lyngby	103 m²	46 m	27-03-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 12 2800 Kongens Lyngby	103 m²	82 m	20-09-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	41 m	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Lillemosevej 2A 2800 Kongens Lyngby	106 m²	153 m	02-09-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Porsevænget 37 2800 Kongens Lyngby	101 m²	239 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Pilevænget 3 2800 Kongens Lyngby	107 m²	320 m	30-05-2024	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Pilevad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	407 m	08-05-2025	6.225.000 kr.	61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu