Møllesvinget 9, 8653 Them — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.840 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.224 kr/m².1.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllesvinget gns: 14.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.162.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,68 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1977majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	100 m	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Møllesvinget 18 8653 Them	144 m²	119 m	26-12-2024	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Møllesvinget 10 8653 Them	120 m²	43 m	13-10-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	112 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Toftevænget 17 8653 Them	148 m²	356 m	09-04-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Mølleengen 3 8653 Them	149 m²	303 m	24-08-2026	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Møllevænget 10 8653 Them	144 m²	146 m	17-06-2026	1.290.000 kr.	8.958 kr./m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	230 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Rugvænget 20 8653 Them	145 m²	237 m	01-05-2026	1.522.000 kr.	10.497 kr./m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	264 m	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu