Menu
For mæglere Log ind
Mølletoften 35
D

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Mølletoften 35

Villa · 212 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 783 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
786.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.844 kr/m².1.216.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølletoften gns: 4.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.411 kr/m²-44,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering689.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 689.437 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølletoften 33, Lyngby
8570 Trustrup		154 m²31 m01-09-2024675.000 kr.4.383 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby
8570 Trustrup		195 m²707 m08-02-20241.000.000 kr.5.128 kr./m²
Solhøjvej 18, Lyngby
8570 Trustrup		186 m²545 m23-07-20261.670.000 kr.8.978 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		249 m²656 m14-05-20251.095.000 kr.4.398 kr./m²
Solhøjvej 22, Lyngby
8570 Trustrup		165 m²560 m03-07-20261.700.000 kr.10.303 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev
8570 Trustrup		212 m²2,6 km30-10-2025975.000 kr.4.599 kr./m²
Stationsgade 10
8570 Trustrup		218 m²2,4 km04-08-2024725.000 kr.3.326 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby
8570 Trustrup		145 m²503 m12-05-2026980.000 kr.6.759 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup
8570 Trustrup		174 m²2,2 km16-06-20252.695.000 kr.15.489 kr./m²
Lyngbyvej 102
8570 Trustrup		127 m²483 m11-02-2025645.000 kr.5.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden