Menu
For mæglere Log ind
Tjørnegårdsparken 35
C

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Tjørnegårdsparken 35

Villa · 126 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.927 kr/m².870.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnegårdsparken gns: 5.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.411 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering817.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden sep. 2011
242k645k1,0M1,4M1,9M1992199720012005200920132017202120258. sep. 2011940.000 kr.I dag · vores estimat817.941 kr.Markedet · 1992403.200 kr.Markedet · 1994457.128 kr.Markedet · 1995722.358 kr.Markedet · 1996460.278 kr.Markedet · 1997589.428 kr.Markedet · 1998496.944 kr.Markedet · 1999597.240 kr.Markedet · 2000671.958 kr.Markedet · 2001572.166 kr.Markedet · 2002601.146 kr.Markedet · 2003776.412 kr.Markedet · 2004618.282 kr.Markedet · 2005765.324 kr.Markedet · 20061.036.098 kr.Markedet · 20071.049.958 kr.Markedet · 20081.787.058 kr.Markedet · 2009800.856 kr.Markedet · 20101.210.356 kr.Markedet · 2011889.434 kr.Markedet · 2012447.804 kr.Markedet · 2013789.138 kr.Markedet · 2014840.798 kr.Markedet · 2015471.240 kr.Markedet · 20161.206.828 kr.Markedet · 2017894.978 kr.Markedet · 2018871.794 kr.Markedet · 2019612.486 kr.Markedet · 2020549.108 kr.Markedet · 2021834.372 kr.Markedet · 20221.238.076 kr.Markedet · 20231.079.946 kr.Markedet · 2024612.108 kr.Markedet · 2025595.098 kr.Markedet · 2026724.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2011 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
817.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnegårdsparken 44
8570 Trustrup		124 m²76 m04-11-2024567.500 kr.4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B
8570 Trustrup		118 m²146 m07-11-2024545.000 kr.4.619 kr./m²
Nordbakken 21
8570 Trustrup		126 m²497 m14-09-20261.245.000 kr.9.881 kr./m²
Elmevej 4
8570 Trustrup		110 m²56 m24-09-20261.130.000 kr.10.273 kr./m²
Abildgårdsvej 22
8570 Trustrup		137 m²946 m30-06-20241.899.000 kr.13.861 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup
8570 Trustrup		117 m²1,1 km20-11-2023600.000 kr.5.128 kr./m²
Vesterbro 12
8570 Trustrup		100 m²80 m25-01-2026330.000 kr.3.300 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup
8570 Trustrup		139 m²928 m21-11-2024995.000 kr.7.158 kr./m²
Vesterbro 19
8570 Trustrup		152 m²227 m04-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Ballevej 2
8570 Trustrup		109 m²811 m09-01-2024500.000 kr.4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden