Petersborgvej 12, 8570 Trustrup — Villa · 132 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.943 kr/m².893.150 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.560.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.337.395 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	343 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	678 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	654 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	183 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	779 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	375 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	288 m	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	642 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	657 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	198 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu