Nygårdsvej 18A, 8570 Trustrup — Villa · 151 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.397 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.935 kr/m².985.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.596.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 2.368.368 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	82 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	527 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Solhøjvej 22, Lyngby 8570 Trustrup	165 m²	546 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	453 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Solhøjvej 18, Lyngby 8570 Trustrup	186 m²	541 m	23-07-2026	1.670.000 kr.	8.978 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	605 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	2,5 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	386 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	459 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	2,8 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu