Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Møllevænget 21

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.319 kr/m².1.912.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.533.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden okt. 2022
138k731k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20221.445.000 kr.I dag · vores estimat1.533.073 kr.Markedet · 1992364.170 kr.Markedet · 1993499.468 kr.Markedet · 1994478.972 kr.Markedet · 1995389.302 kr.Markedet · 1996571.082 kr.Markedet · 1997679.052 kr.Markedet · 1998732.732 kr.Markedet · 1999515.450 kr.Markedet · 2000825.696 kr.Markedet · 2001664.290 kr.Markedet · 2002705.526 kr.Markedet · 2003716.994 kr.Markedet · 2004863.150 kr.Markedet · 2005567.788 kr.Markedet · 2006849.974 kr.Markedet · 2007610.000 kr.Markedet · 20081.367.254 kr.Markedet · 2009884.256 kr.Markedet · 2010798.368 kr.Markedet · 2011761.890 kr.Markedet · 2012911.706 kr.Markedet · 20131.117.032 kr.Markedet · 20141.088.606 kr.Markedet · 20151.254.160 kr.Markedet · 20161.195.966 kr.Markedet · 20171.362.008 kr.Markedet · 20181.489.010 kr.Markedet · 20191.072.868 kr.Markedet · 20201.096.902 kr.Markedet · 20211.595.516 kr.Markedet · 20221.452.288 kr.Markedet · 20231.537.810 kr.Markedet · 20241.411.174 kr.Markedet · 20251.424.106 kr.Markedet · 20261.400.682 kr.Markedet · 20272.511.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2022 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.533.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²34 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²173 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²155 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Møllevænget 17
9430 Vadum		151 m²45 m29-04-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Møllevænget 2
9430 Vadum		152 m²185 m02-12-20231.325.000 kr.8.717 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²18 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²23 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²152 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²322 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²228 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden