Møllevænget 22

Villa · 82 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 16.168 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 16168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.758 kr/m².959.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 18.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+37,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.615.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,58 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 13 8963 Auning	96 m²	150 m	08-08-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	910 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	1,1 km	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	1,1 km	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	278 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	488 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	528 m	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	950 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Centervej 9 8963 Auning	66 m²	596 m	23-05-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Linde Alle 3A 8963 Auning	64 m²	429 m	30-06-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu