Møllevangen 32

Villa · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.917 kr/m².3.013.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangen gns: 19.505 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.303.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 8 8382 Hinnerup	132 m²	172 m	12-10-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	81 m	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	25 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	237 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Nørrevangen 41 8382 Hinnerup	113 m²	214 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	895 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Dalvænget 15 8382 Hinnerup	115 m²	304 m	17-11-2025	3.480.000 kr.	30.261 kr./m²
Mågevej 11 8382 Hinnerup	106 m²	1,0 km	13-07-2026	2.707.000 kr.	25.538 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	844 m	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Dalvænget 7 8382 Hinnerup	120 m²	316 m	16-05-2026	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu