Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Møllevangs Allé 184

Villa · 90 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.824 kr/m².4.525.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangs gns: 36.660 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.376.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden okt. 2016
215k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat3.376.667 kr.Markedet · 1992541.440 kr.Markedet · 1993700.830 kr.Markedet · 1994518.580 kr.Markedet · 1995556.020 kr.Markedet · 1996599.400 kr.Markedet · 1997645.660 kr.Markedet · 1998489.510 kr.Markedet · 19991.016.460 kr.Markedet · 20001.200.150 kr.Markedet · 20011.067.760 kr.Markedet · 2002768.240 kr.Markedet · 20031.039.860 kr.Markedet · 20041.167.210 kr.Markedet · 20051.546.920 kr.Markedet · 20061.949.670 kr.Markedet · 20072.342.430 kr.Markedet · 20082.379.330 kr.Markedet · 20091.292.490 kr.Markedet · 20102.437.470 kr.Markedet · 20111.145.430 kr.Markedet · 20121.612.530 kr.Markedet · 20131.851.930 kr.Markedet · 20141.497.510 kr.Markedet · 20152.090.340 kr.Markedet · 20162.454.570 kr.Markedet · 20172.162.520 kr.Markedet · 20182.295.900 kr.Markedet · 20192.808.180 kr.Markedet · 20202.772.180 kr.Markedet · 20212.970.720 kr.Markedet · 20222.534.310 kr.Markedet · 20233.400.740 kr.Markedet · 20243.272.760 kr.Markedet · 20253.178.980 kr.Markedet · 20263.088.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.376.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangs Allé 193A
8200 Aarhus N		87 m²157 m09-10-20243.380.000 kr.38.851 kr./m²
Møllevangs Allé 191A
8200 Aarhus N		95 m²146 m03-01-20263.260.000 kr.34.316 kr./m²
Møllevangs Allé 209
8200 Aarhus N		120 m²276 m20-08-20264.950.000 kr.41.250 kr./m²
Møllevangs Allé 165
8200 Aarhus N		145 m²194 m10-02-20254.998.000 kr.34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²85 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 175
8200 Aarhus N		155 m²96 m24-06-20266.025.000 kr.38.871 kr./m²
Thorshavnsgade 21
8200 Aarhus N		84 m²223 m29-12-20254.525.000 kr.53.869 kr./m²
Mandalsvej 18
8200 Aarhus N		86 m²438 m26-11-20243.650.000 kr.42.442 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²761 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²630 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden