Møllevej 1, 9600 Aars — Villa · 215 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.452 kr/m².2.412.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.532.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	403 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Peder Stubsvej 26 9600 Aars	221 m²	525 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	651 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	840 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	598 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	1,0 km	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	294 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	524 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	1,1 km	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	573 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu