Møllevej 12

Villa · 138 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.738 kr/m².2.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 19.513 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.201.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	16 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	318 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gadegårdsvej 1 9400 Nørresundby	141 m²	311 m	01-09-2025	2.115.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	415 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	480 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	462 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	283 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	569 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	346 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Bakkevej 7 9400 Nørresundby	130 m²	424 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu