Møllevej 12, Holbøl

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.028 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 100 m².769.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering581.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,36 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2018apr.Ejerskifte825.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	179 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	33 m	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	213 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	596 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	73 m	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	73 m	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	933 m	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	711 m	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	701 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	1,4 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu