Møllevej 18

Rækkehus · 78 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 323 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 489 m²
Bebygget areal: 489 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.152 kr/m².1.807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 23.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.110 kr/m²+7,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.778.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,38 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 4700 Næstved	121 m²	30 m	14-04-2025	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Jægervej 14B 4700 Næstved	78 m²	317 m	11-01-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Fodbygårdsvej 7B 4700 Næstved	83 m²	69 m	20-03-2025	1.595.000 kr.	19.217 kr./m²
Jægervej 9 4700 Næstved	81 m²	322 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Fodbygårdsvej 17C 4700 Næstved	83 m²	130 m	13-07-2026	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Jægervej 17 4700 Næstved	81 m²	354 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Jægervej 13 4700 Næstved	81 m²	360 m	11-02-2024	1.490.000 kr.	18.395 kr./m²
Jægervej 19 4700 Næstved	81 m²	362 m	04-05-2024	1.645.000 kr.	20.309 kr./m²
Slagelsevej 59B 4700 Næstved	82 m²	333 m	20-10-2025	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Kindhestegade 15C 4700 Næstved	74 m²	391 m	02-11-2025	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu