Møllevej 19, Grundfør

Villa · 309 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 8.695 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 8695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 309 m².4.671.771 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.934.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,41 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.934.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	294 m²	1,4 km	05-06-2025	6.425.000 kr.	21.854 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	1,1 km	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	618 m	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	721 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	328 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	179 m	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	448 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	400 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	843 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	557 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu